Если уж мы заговорили о выгоде инвестиционной недвижимости, то посмотрим на промежуточные итоги середины года на рынке московских - самых дорогостоящих! - квартир.
Прошло 7 месяцев с начала катастрофической девальвации рубля. Очевидно, что пузырь начал схлопываться. И пока только начало этого процесса.
Уже сейчас можно без проблем купить 2 комнатную квартиру за 100 000$, что год назад казалось фантастикой, так как цена была 250 000$.
http://kommersant.ru/doc/2747856Произнесены слова, о которых еще недавно даже подумать боялись: "Ситуация гораздо тяжелее, чем в 2009 году,— отмечает директор отделения Цветной бульвар компании "Простор-недвижимость" Юлия Лурье.— Сравнивать можно только с 1998 годом, когда у всех на уме только страшные перспективы выживания, а не пережидания".
Причем положение ухудшилось не только на рынке продажи, но и аренды, рантье скоро начнут вешаться от катастрофического падения спроса на их некогда дорогие квартиры.
Причины падения:
1) Беспрецендентый рост кол-ва новых предложений на рынке. Начала появляться инвестиционная недвижимость.
Предложение в Москве на историческом максимуме.
http://www.irn.ru/articles/38677.html2) Отсутствуют ипотечные деньги. Сейчас спрос в разы ниже предложения.
3) Цены в рублях и долларах продолжают падать. Дна пока не видно. Минимум -20% от текущих. Ориентир 2500$ за метр и ниже.
И особенно на этом фоне доставляют комментарии неких
проплаченных, Которые яро спорили с прогнозами:
Ну, и что вы теперь скажете, уважаемые?
